Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych

Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych

Rząd w dalszym ciągu stara się ulepszyć zasady programu Mieszkanie dla Młodych. Skierowano nowelizację ustawy o pomocy państwa w zakupie „mieszkania na dobry start” pod obrady. Jak wspomina Orłowski (wiceminister infrastruktury i rozwoju) prace w Sejmie i Senacie powinny przebiec sprawnie i szybko – nowelizacja wprowadza dobre zmiany, które planowo powinny wejść w życie w połowie 2015 roku.

 

MIESZKANIE-DLAMŁODYCH

 

Nowelizacja, czyli zmiany w ustawie

Nowy projekt przewiduje większe wsparcie dla rodzin wielodzietnych, z trójką lub większą liczbą dzieci. Komitet Stały Rady Ministrów już zaakceptował jedną z wielu propozycji, która mówi o tym, iż osoby samotne, wychowujące minimum trójkę dzieci mogą starać się o mieszkanie z programu MdM, nawet jeśli przekroczyły wcześniejszą granicą wiekową 35 lat. Orłowski argumentuje tą zmianę analizą statystyczną, która ewidentnie wskazywała, iż wiek dzietności przesuwa się, a co za tym idzie coraz starsze osoby decydują się na założenie rodziny, czy też kolejne dziecko. To zapewnia większa wsparcie dla osób, które do tej pory mogły czuć się poszkodowane.

Jest to tylko jedna z wielu zmian. Inne propozycje dotyczą zwiększenia progu procentowego tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania. Do tej pory rodziny z dwójką dzieci mogły liczyć na 15 % dofinansowanie, które zmieni się do 20 %. Ten sam próg obejmował rodziny z trójką dzieci, planowane zmiany mają wprowadzić 30 % wsparcie finansowe. Dodatkowo ten typ rodziny wielodzietnej będzie mógł  liczyć na dofinansowanie do większej powierzchni mieszkania. Wskazuje się tu liczbę 65 m2 (w innych przypadkach liczba ta wynosi 50 m2).  Doświadczenie związane z wnioskami kierowanymi do komitetu programu MdM pokazało, iż niejednokrotnie rodziny wielodzietne posiadające już mieszkanie, składały dokumenty z prośbą o dofinansowanie, z nadzieją o polepszenie warunków życia – do tej pory niestety niemożliwe było zapewnienie funduszy w przypadku, gdy rodzina starała się o kupno kolejnego mieszkania. Wymagane było nieposiadanie na własność jakiejkolwiek nieruchomości – ten przepis najprawdopodobniej zostanie zmieniony.

Statystyki o programie MdM

Z danych za 2014 rok wynika, iż głównym wnioskującym o dofinansowanie z  programu MdM były osoby samotnie (ponad 50 % podpisanych umów). Druga grupa beneficjentów składała się z par bezdzietnych, planujących założenie rodziny (ok. 24 %). Najmniejszą grupą były rodziny wielodzietne – stanowiły tylko 0,26 %! To właśnie dlatego nowe prawo ma wspomóc głównie ten segment zainteresowanych. Ogólnie w przeciągu 2014 roku podpisano prawie 14 tysięcy umów, na które przeznaczono lekko ponad 207 mln zł.

Przedstawiciel resortu infrastruktury Paweł Orłowski informuje, że rok 2015 przewiduje jeszcze lepszy wynik – ma to być konsekwencją poprawionego programu, ale także, jak wspomina, coraz większa grupa deweloperów dostosowuje swoje inwestycje do wymogów programu MdM. Wszystko jednak zależy głównie od podaży. Na tegoroczną edycję programu przeznaczono około 715 mln zł, z czego do tej pory wydano około 22 %.

Budżet przeznaczony na pomoc nie musi zostać wydany – komentuje Orłowski – zależy nam głównie na ożywieniu rynku i poprawieniu warunków życia rodzin wielodzietnych i tych, które dopiero zaczynają planować kupno mieszkania Niezmienne są w dalszym ciągu nasze wymogi dotyczące mieszkań, gdybyśmy odpuścili – ceny na rynku nieruchomości wzrosłyby drastycznie a ludzie inwestowaliby w apartamenty a nie mieszkania o podstawowym standardzie.

 

Developer Wasilewski
Artykuł został przygotowany przez redakcję fbhwasilewski.pl – czołowego Dewelopera w Ełku.