Dom na wąską działkę

Wąska a zarazem długa działka nie musi wykluczać postawienia ciekawego i funkcjonalnego domu. Dostepne są nawet dedykowane dla takich parceli typowe projekty domów.

Wąska działka nie skazuje potencjalnego inwestora na mało ciekawy projekt domu. Wystarczy zasięgnąć rady dobrego architekta, który po wysłuchaniu oczekiwań użytkowników, stworzy projekt idealny dla danej działki, z funkcjonalnym a zarazem estetyczny domem posadowionym na niej. Do zakupu działki o nietypowych wymiarach kuszą niższe niż zazwyczaj ceny. Działka taka jest bowiem na pierwszy rzut oka bardziej kłopotliwa w zagospodarowaniu oraz mniej atrakcyjna wizualnie.

W gruncie rzeczy cena nie powinna być kryterium w przypadku zakupu jakiejkolwiek działki. Najważniejsze są uwarunkowania związane z rodzajem gleby, posadowienie domu względem stron świata, otoczenie i wbrew pozorom, sąsiedztwo. Są to tzw. kluczowe czynniki, które powinny mieć wpływ na zakup danej działki.

dom na wąska działkę

dom na wąska działkę

Tak naprawdę twierdzenie, że działka wąska stanowi barierę w budowie domu marzeń nie jest do końca prawdziwe. Dobry projekt stworzony we współpracy z wykwalifikowanym architektem da efekt na każdym rodzaju działki. Działka tego typu stanowi pewnego rodzaju wyzwanie dla osób projektujących. Dzięki temu może powstać bardzo ciekawy, niestereotypowy projekt, pełen ciekawych rozwiązań.

Każdy projekt tego typu jest inny. Jeżeli bowiem obejmuje on stworzenie domu marzeń dla rodziny dwu osobowej, nie wymaga zastosowania dużej liczby dodatkowych, specjalnych rozwiązań. Wystarczy jeden pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, który dzięki swojej długości stwarza pozory całkiem dużej, jakby nie kończącej się przestrzeni. Dobrym pomysłem jest wznoszenie domu jak najwyżej w górę, czyli stworzenie kilku kondygnacji mieszkalnych.

Najważniejsze wytyczne, którymi należy się kierować przy tworzeniu projektu na wąską działkę, dotyczą zaprojektowania przestrzeni, które będą odpowiadać danym funkcjom, czyli część gościnna, część prywatna rodziców i część dziecięca oraz tzw. punkt centralny, czyli salon. Wszystko to da się pogodzić przy dobrym rozplanowaniu. Największych problemów dostarczy zapewnienie właściwej ilości dziennego światła, skoro ścianę nasłonecznioną ma się z reguły tylko jedną.

Wbrew pozorom nie jest koniecznością tworzenie projektu indywidualnego. Co prawda większość pracowni architektonicznych tworzy projekty na działki o wymiarach standardowych, ale też coraz więcej pracowni ma w swojej ofercie projekty na działki nietypowe. Tworzenie tego typu projektów wynika z potrzeb inwestorów, którzy dysponują różnymi rodzajami działek, szczególnie, że te o wąskich wymiarach są nadal o wiele tańsze i zachęcają ceną do kupna. Powstają zatem projekty specyficzne, ale nie mniej ciekawe.

Każda działka ma jednak minimalne wymiary, które muszą być zachowane, aby udało się na niej postawić budynek mieszkalny. Zgodnie z odgórnie narzuconymi uwarunkowaniami technicznymi od granic działki do ściany domu, muszą być przynajmniej 4 metry, jeśli w ścianie znajduje się okno. Jeśli natomiast ściana pozbawiona jest okna, odległość wymagana to 3 metry. W związku z tym możliwe jest wybudowanie domu nawet na działce o szerokości 14 metrów.

W projektach wąskich dobrym pomysłem, jest zrobienie przed domem podwórka. Daje to optyczny efekt poszerzenia posesji.

Na wąskiej działce niejednokrotnie występuje problem z posadowieniem garażu. Nie ma bowiem możliwości posadowienia go z boku budynku, ponieważ to by go poszerzało, i dodatkowo nie było by po prostu potrzebnego miejsca. Podobnie posadowienie garażu w bryle domu od frontu, zmniejszyłoby przestrzeń mieszkalną a przecież i tak jest stosunkowo nieduża. Niektórzy inwestorzy budują dom w głębi działki a na przedzie stawiają garaż lub też wiatę. Nie jest to jednak najciekawsze rozwiązanie, ponieważ dom zostaje ukryty poza garażem i to właśnie garaż staje się wizytówką danej posesji. Można jeszcze spróbować sytuacji odwrotnej, czyli garaż z tyłu budynku. Wówczas to jednak dojazd do niego zabierze jedną stronę wolnej przydomowej przestrzeni, którą będzie trzeba przeznaczyć na drogę dojazdową do garażu.

 

Wąska działka to większe wyzwanie architektoniczne, ale na pewno nie powód do zaprzestania marzeń o własnym domu – dom na wąską działkę.

1

projekty domów


You may also like...

Dodaj komentarz